壹房贷 - 智能房贷计算器

贷款反算是指根据已知条件反向计算未知条件的一种方法。主要有两种类型：

反算贷款金额：根据月供金额、贷款期限和利率，计算出最高可贷金额。

反算贷款利率：根据月供金额、贷款金额和期限，计算出实际的贷款利率。

• 评估月供能力时，应当考虑收入的稳定性和未来可能的变化。
• 除了月供外，还应预留房屋维护、物业费、装修等相关支出。
• 选择更长的贷款期限可提高贷款额度，但也会增加总利息支出。
• 首付比例一般为总房价的30%，但不同城市和不同购房性质可能有所不同。
• 贷款反算得出的结果是理论值，实际贷款额度还受银行审批、个人征信等因素影响。

等额本息：每月还款额固定，前期还款中利息占比较大，后期本金占比逐渐增加。

等额本金：每月本金还款额固定，利息逐月递减，总利息相对较少，但前期月供较大。