原商贷与转贷参数
实时自动测算万元
%
（视当地公积金最高额度确定）
万元
转贷额度与剩余本金一致：将完全转为纯公积金贷款！
原商贷方案 vs 商转公后新方案
原方案纯商业贷款
还款类型商业贷款 (4.2%)
每月月供¥ 5,389
总支付利息¥ 61.68 万
本息总还款¥ 161.68 万
新方案纯公积金贷款
转贷组合 公积金 100万 (2.6%)
每月月供¥ 4,537
总支付利息¥ 36.10 万
本息总还款¥ 136.10 万
转贷后省息关键节点
第 1 年累计省利息 ¥ 1.59 万
第 3 年累计省利息 ¥ 4.70 万
第 5 年累计省利息 ¥ 7.69 万
第 10 年累计省利息 ¥ 14.56 万
第 25 年累计省利息 ¥ 25.58 万
商转公通用申请条件与流程提示
- 连续足额缴存：申请人及配偶公积金账户处于正常缴存状态，一般需连续正常汇缴 6~12 个月以上；
- 不动产权证已办妥：原房屋产权证（红本）已出且已办妥抵押登记；
- 原贷款还款良好：原商业贷款还款满 1 年以上，近 2 年内无严重连三累六逾期记录；
- 带押转公积金：若所在城市支持“顺位抵押直转”，可直接通过公积金中心带押申请，资金闭环结清，省去高额垫资费。